Земельные участки в Испании
Земельные участки в Испании
Те, кто особенно ценит личное пространство, красивые виды и хочет сделать беспроигрышное вложение денег за рубежом, обычно отдают предпочтение приобретению земельных участков. Для покупателей земельных участков существует несколько причин делать именно этот выбор:
- Вложение. Цены на земельные участки меньше подвержены конъюнктурным ценовым колебаниям. Обеспеченные европейцы приобретают земельные участки в качестве альтернативы банковским вкладам. Эти участки сохраняются нетронутыми годами, они защищены от инфляции и являются ликвидным, осязаемым активом.
- Свобода. На своем земельном участке собственник волен построить сооружение и заниматься любой законной деятельностью. Наша компания подбирает участки с разрешениями, максимально удовлетворяющими Вашим ожиданиям, или помогает проходить необходимые согласования для понравившегося участка.
- Личное пространство. Максимальное удаление от соседей, комфорт, уединенность. Европа известна высокой плотностью застройки, поэтому приобрести дом в приморском районе на участке 20—100 соток практически невозможно. Зато можно приобрести удобно расположенный участок земли оптимального размера.
- Выгодное расположение. Красивые виды, источники воды, удобные подъезды.
- Производство. Неограниченные возможности приобретения сельскохозяйственных земель размером до нескольких сотен гектаров для производства с/х культур.
- Прямые инвестиции. Туристические, жилые и коммерческие объекты.
- Выбор. Размеры участков колеблются от нескольких соток до сотен гектаров.
Правовой статус земель — краткая информация о правилах застройки с/х земли.
Общая норма для строительства на сельскохозяйственных землях заключается в наличии как минимум 10.000 м², однако есть муниципалитеты, позволяющие строительство на меньших участках.
Обычно на сельскохозяйственных землях разрешается строительство объектов, предназначенных для осуществления сельскохозяйственной деятельности, таких как склад для орудий труда, помещение для разведения животных и т.д. Для этого необходимо запросить соответствующее разрешение в муниципалитете, которое обычно выдается.
В реальности под сельскохозяйственное использование «легализуются» многие дома. Это зависит от критериев каждого конкретного муниципалитета.
Альтернативой являются сборные дома из дерева, которые расцениваются как движимое имущество, и в связи с этим не требуют разрешения на строительство. Однако в этом случае, не следует забывать о вопросах подъездных путей, водопровода, канализации, электричества и пр., требующих согласования с муниципальными властями.