5. ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ

После выбора объекта недвижимости наши компании определяют банк, который будет предоставлять ипотечный кредит. В данном банке открывается личный счет покупателя.

После подписания договора о намерениях и внесении предоплаты за объект недвижимости (минимум 10% от стоимости объекта), а также выдачи доверенности нашей компании на проведение данной операции, копии этих документов передаются в банк. Кроме того, в банк предоставляются документы, подтверждающие осуществление платежа (копия банковского чека на имя продавца), выписка из реестра и заполненная анкета на оформление ипотечного кредита.

Далее банк проводит повторную независимую проверку объекта недвижимости в налоговых и регистрационных органах на предмет отсутствия задолженностей и эмбарго, производит независимую оценку объекта недвижимости. После получения сертификата оценки, необходимой документации на объект недвижимости, а также справки о доходах покупателя, центральный департамент этого банка принимает решение по условиям выдачи ипотечного кредита. Решение этого вопроса занимает 30-50 дней.

После принятия решения о выдаче кредита на кор/счет банка, где открыт счет покупателя, поступают запрошенные денежные средства и резервируются на день нотариальной регистрации сделки. В день нотариальной регистрации на счет покупателя зачисляется сумма кредита. Конечная оплата по сделке осуществляется продавцом перечислением или чеком, выписанным на имя продавца, и вручается ему в момент подписания нотариальной купчей и контракта с банком на получение ипотечного кредита. При этом вся процедура контролируется представителем банка, присутствующим на нотариальной регистрации.

Наши компании оказывают все необходимые услуги в оформлении ипотечного кредита.

См. далее >>